Vodeći developer iz Dubaija, Emaar, razmatra kupovinu kompanija u zemljama poput SAD-a, Indije i Kine po prvi put, dok planira međunarodnu ekspanziju koristeći prihode od rasta vrijednosti nekretnina na domaćem tržištu.
Nagli rast cijena nekretnina doveo je Emaar, čiji je najveći akcionar Investiciona korporacija Dubaija, do povećanja neto profita prije oporezivanja za 25% na 18,9 milijardi dirhama (5,1 milijardu dolara) prošle godine. Kompanija je zabilježila rast od 34% u prvoj polovini 2025. godine, što ju je podstaklo da se širi van domaćeg tržišta.
Finansijska snaga Emaara znači da se „ozbiljna globalna strategija trenutno ozbiljno razmatra na nivou odbora“, rekao je Mohamed Alabar, osnivač i generalni direktor kompanije.
„Cilj je zaista velika ekspanzija“, rekao je Alabar za Financial Times. „To je skoro kao da rastemo putem akvizicija.“
Prihodi vlasnika Burdž Kalife, najvišeg nebodera na svijetu, naglo su porasli zahvaljujući trećem velikom rastu tržišta nekretnina otkako je Dubai početkom 2000-ih otvorio tržište za strane investitore. Prosječne cijene po kvadratnom metru u gradu porasle su za 67% između jula 2019. i jula ove godine, prema podacima analitičke firme Reidin.
„Emaar je jak u UAE, ali mislim da UAE možda postaje premalen za nas, ili da Dubai postaje premalen da bismo nastavili ovu priču o rastu“, rekao je Alabar, koji važi za jednog od najuticajnijih biznismena u regionu.
Alabar je rekao da je Emaar ranije osnivao i vodio strane podružnice, uključujući one u Egiptu i Saudijskoj Arabiji, ali sada razmatra strategiju zasnovanu na akvizicijama, dijelom zbog niskog nivoa zaduženosti koji omogućava lako zaduživanje za finansiranje kupovina.
„Kako možemo pametno i razumno koristiti kapital i zaduživanje i zaista nešto postići?“ upitao je, dodajući da je „model ulaganja u velikog lokalnog igrača vjerovatno bolji način“ nego osnivanje vlastitih kompanija u inostranstvu.
Alabar je rekao da plan akvizicija još mora da dobije odobrenje odbora, ali da je to njegova „snažna preporuka“.
Rekao je da želi da Emaar razmotri „velike zemlje“ poput SAD-a, Indije, Kine i djelova Evrope, i da je fleksibilan kada je riječ o tačnoj prirodi odnosa nakon što se identifikuju ciljevi.
„Možda kupimo većinski udeo u developeru i onda promijenimo način na koji posluju… Ili možda već dobro posluju pa mi učimo od njih.“
Emaar već ima značajno prisustvo u inostranstvu, s više od 175 miliona kvadratnih stopa zemljišta van UAE do kraja 2024. godine, ne računajući projekat „ekonomskog grada“ u Saudijskoj Arabiji od 1,1 milijardu kvadratnih stopa.
Alabar je rekao da trenutna ukupna „land bank“ (zemljišni fond) Emaara — industrijski pojam koji označava zemljište u vlasništvu developera rezervisano za buduću upotrebu — iznosi 1,87 milijardi kvadratnih stopa, uključujući UAE.
Indija, gde je Emaar na kraju 2024. godine posjedovao 122 miliona kvadratnih stopa zemljišta, mogla bi poslužiti kao testna teritorija za Emaarovu međunarodnu strategiju. Njegova podružnica u toj zemlji razmatra potencijalno zajedničko ulaganje sa lokalnim developerima, uključujući grupaciju Adani, rekao je Alabar.
Alabar je odbacio izvještaje da Emaar pregovara o prodaji svog poslovanja u Indiji Adaniju.
„Ne prodajemo“, rekao je. „Zapravo, tražili smo lokalne partnere za zajedničko ulaganje.“
Adani nije odgovorio na zahtjev za komentar.
