Cijene nekretnina u Podgorici rastu godinama. I dok pojedini analitičari najavljuju da će cijene konačno početi da padaju, podaci sa terena govore drugačije. Prosječna cijena kvadrata u Podgorici u posljednjem kvartalu prošle godine iznosila je oko 2.200 eura.
„Uvijek volim da kažem da u odnosno prije pet godina, kada je prosječna cijena bila 1000 eura, znači da imamo skok preko 100 odsto ili na običnom primjeru, nekada jednosoban stan od 45-50 kvadrata mogao da se kupi 50.000, a danas taj isti stan vrijedi oko 100-110.000 eura“, kazao je agent za nekretnine Haris Osmanagić.
Osmanagić smatra da neće doći do pada cijena, u čijem formiranju, dodaje, ključnu ulogu u formiranju cijena imaju veliki investitori.
„S jedne strane imate investitore koji, po mom mišljenju, diktiraju cijene. Prije svega mislim na ove velike, jake investiture. Jednostavno, njihova prodaja, njihova gradnja ne zavisi od prodaje stanova. Tako da oni imaju veliki kapital i mogu da grade i ne zavise od prodaje. Tako da, odnosno na njih, svi ostali određuju cijene. Samim tim te cijene su i dan danas izuzetno visoke. Tako da ne očekujem da će one ići na dolje“, navodi Osmanagić.
Odlazak stranih državljana iz Crnoj Gori u posljednjim mjesecima najviše se odrazio na cijene zakupa.
„Ono što je evidentno jeste da smo mi u agenciji dobili sigurno oko 20 stanova u zadnjih dva mjeseca, koje prodaju strani državljani, koji jednostavno više ne žele da žive u Podgorici zbog nekih nemilih situacija koje su desile prije dva mjeseca. Sada nema turskih, ruskih i ukrajinskih državljana, odnosno sve ih je manje i manje, tako da je renta stanova opala za nekih 20 odsto“, zaključuje Osmanagić.
Iako tržište pokazuje znake usporavanja, cijene nekretnina u Podgorici ostaju visoke, zbog čega kupovina stana za veliki broj građana i dalje predstavlja ozbiljan izazov.
