Kako su saopštili, prema zvaničnim podacima popisa, u Crnoj Gori postoji više od 70.000 praznih stanova, dok se dodatnih skoro 90.000 koristi isključivo sezonski.
To znači da preko 160.000 stambenih jedinica nije u funkciji života građana.
Istovremeno, dodaju oni, desetine hiljada porodica i pojedinaca nemaju riješeno stambeno pitanje i primorani su da žive kao podstanari – često bez ugovora, bez pravne zaštite i pod stalnim rizikom od iznenadnog iseljenja.
“Ovaj paradoks jasno pokazuje da problem u Crnoj Gori nije nedostatak stanova, već potpuni izostanak uređene stambene politike i kontrole tržišta. Zabrinjava činjenica da se značajan dio tržišta izdavanja odvija u sivoj zoni – bez prijave, bez ugovora i bez plaćanja poreza. Time se podstanari ostavljaju bez ikakve zaštite, dok država gubi kontrolu nad jednim od ključnih sektora”, ističu oni.
Udruženje podstanara Crne Gore postavlja otvoreno pitanje: “Da li je ovakvo stanje posljedica neefikasnosti institucija ili svjesnog tolerisanja sistema koji pogoduje uskom krugu investitora i rentijera?”
Ukoliko se hitno ne reaguje, kako su napomenuli, posljedice će biti ozbiljne i dugoročne: stanovanje će postati nedostižno za većinu građana, cijene zakupa i nekretnina nastaviće nekontrolisano da rastu, mladi ljudi i porodice biće primorani da napuštaju zemlju, gradovi će se pretvoriti u investicione zone bez stvarnog života.
Dodatno, kako navode iz Udruženja podstanara, zabrinjava što se rješenja i dalje traže isključivo u novoj gradnji, kroz projekte poput Veljeg brda, dok se postojeći stambeni fond ne koristi. Bez uređenja sistema, upozoravaju oni, svaki novi projekat rizikuje da postane još jedna investicija, a ne rješenje za građane.
Udruženje podstanara Crne Gore zahtijeva hitnu reakciju države i uspostavljanje jasne, odgovorne i održive stambene politike.
Traže uvođenje obaveznih ugovora i pravnu zaštitu podstanara, efikasnu kontrolu tržišta zakupa, mjere koje će destimulisati držanje stanova praznim, suzbijanje sive ekonomije u sektoru izdavanja nekretnina.
“Stanovanje ne smije biti privilegija, već osnovno pravo svakog građanina. U suprotnom, Crna Gora ulazi u fazu trajne stambene nesigurnosti sa nesagledivim društvenim i ekonomskim posljedicama”, zaključuju oni.
