Jeftiniju legalizaciju plaćaće stanovnici Tuzi. Saglasnost na odluke o naknadi za urbanu sanaciju, koje su predložile skupštine opština Žabljak, Pljevlja, Rožaje i Tuzi, dala je Vlada na poslednjoj sjednici.
Novom odlukom o naknadi za urbanu sanaciju koju je predložila SO Žabljak propisano je da će legalizacija na teritoriji te opštine biti skuplja od osam eura (u četvrtoj zoni) do 32 eura (u prvoj zoni) u odnosu na odluku iz 2022. Ipak, i ti iznosi su dosta niži u odnosu na ono što je bio nacrt ove odluke, kada je predlagano da naknada za urbanu sanaciju za divlje objekte u prvoj zoni iznosi 146,27 eura po kvadratu.
Vlada se saglasila da legalizacija bespravno sagrađenih objekata u prvoj zoni Žabljaka iznosi 80 eura po kvadratu (dosad je iznosila 48 eura), u drugoj 65 eura (sa 32 eura), u trećoj 50 eura (dosad 10 eura) i u četvrtoj zoni 10 eura (povećanje sa dva eura po metru kvadratnom).
Naknada će se umanjivati za 50 odsto za bespravne objekte osnovnog stanovanja, za 90 odsto za one čiji su vlasnici ili članovi porodičnog domaćinstva samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, pripadnici romske i egipćanske populacije.
Umanjenje za 50 odsto predviđeno je i za objekte u vlasništvu vjerskih zajednica koji se koriste za bogoslužbene i druge vjerske potrebe, dok će naknada biti umanjena za 15 odsto za jednokratno plaćanje naknade.
“Umanjeni iznos naknade iz stava 1 alineja 1 ovog člana može ostvariti i vlasnik bespravnog objekta površine do 500 m² za površinu od 200 m², ako ispunjava uslove iz člana 10 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata”, piše u odluci.
Legalizacija nelegalnih objekata u Rožajama ostaće ista kao i po odluci iz 2023. godine.
U zoni I naknada za urbanu sanaciju iznosiće 35 eura po kvadratu, u zoni II 31 euro, u zoni III 25 eura, a u zoni IV 20 eura. Legalizacija objekata u zoni V iznosi 10 eura, u zoni VI sedam eura, u zoni VII pet eura, a u zoni VIII tri eura.
Za stambene objekte osnovnog stanovanja predviđeno je umanjenje za 50 odsto, kao i za objekte u vlasništvu vjerskih zajednica koji se koriste za bogoslužbene i druge vjerske potrebe, što je umanjenje popusta koji je u 2023. iznosio 80 odsto.
Umanjenje naknade za 90 odsto predviđeno je za bespravne objekte čiji su vlasnici ili članovi porodičnog domaćinstva samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju ili pripadnici RE populacije.
U odnosu na odluku iz 2023. godine, više nisu posebno definisana umanjenja za 50 odsto za objekte u biznis zoni, za objekte namijenjene za zapošljavanje više od 10 lica (za 40 odsto), za potkrovlja (za 70 odsto) i garaže (za 50 odsto).
Prema novoj odluci, legalizacija u prvoj zoni Pljevalja iznosi 40 eura, u drugoj 34,66 eura, a u trećoj 28 eura po kvadratu. U četvrtoj zoni naknada iznosi 21,34 eura, u petoj 12 eura, dok se građanima koji imaju bespravne objekte u šestoj zoni, koja je van granica urbanističko-planskog rješenja, neće naplaćivati naknada za urbanu sanaciju.
I u ovoj opštini umanjenje za objekte osnovnog stanovanja definisano je na 50 odsto, odnosno za 90 odsto za objekte čiji su vlasnici ili članovi porodičnog domaćinstva samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju ili pripadnici RE populacije.
Umanjenje za 50 odsto imaju i vjerske zajednice. Pravo na umanjenje se ostvaruje bez obzira da li vlasnik bespravnog objekta plaća naknadu jednokratno ili u mjesečnim ratama. Odlukom je definisano da vlasnik bespravnog objekta koji naknadu plaća jednokratno ima pravo na umanjenje u procentu od 20 odsto, dok je umanjenje moguće samo po jednom osnovu. U odluci o naknadi za urbanu sanaciju iz 2021. umanjenje za vjerske objekte je bilo 80 odsto.
Skupština opštine Tuzi je predložila, a Vlada se saglasila da se za nepunih pet eura po kvadratu umanji iznos naknade za legalizaciju. Tako će građani Tuzi koji imaju nelegalne objekte legalizaciju plaćati 21,35 eura po kvadratu u prvoj zoni, dok se u svim ostalim dijelovima te opštine naknada neće plaćati. Odlukom o naknadi za urbanu sanaciju iz 2020. godine, legalizacija u prvoj zoni koštala je 26,28 eura po metru kvadratnom.
I u Tuzima je predviđeno umanjenje od 50 odsto za bespravne objekte osnovnog stanovanja, za 90 odsto za one čiji su vlasnici ili članovi porodičnog domaćinstva samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju i pripadnici RE, odnosno za petinu za jednokratno plaćanje naknade.
Prva zona, kako je precizirano odlukom, obuhvata prostor koji zahvata katastarske opštine (KO) Tuzi, Dinoša (osim naselja Pikalja, Prifta, Lovke i Selišta), Vladne i Kuće Rakića u granicama zahvata naselja, KO Vranj i KO Vuksanlekić. Druga zona obuhvata sva ostala seoska naselja i zemljište na teritoriji Tuzi.
