Upis hipoteke je mjera kojom država obezbjeđuje naplatu poreskog duga sticanjem prava na imovinu dužnika, a koja se može prodati ukoliko se obaveze ne izmire.

Radulović objašnjava da to pravno nije komplikovano, ali u praksi može i izazvati problem kada se potraživanje ne naplati u kratkom roku.

“Izvršni postupak naplate, odnosno prodaja nepokretnosti iz koje treba da se namiri potraživanje, traje malo duže, obično nakon prvog raspisivanja oglasa na tim prvim nadmetanjima ne pojavi se niko od zainteresovanih lica. Vjerovatno čekajući da u nekoj kasnijoj fazi, što u praksi dolazi do toga, ta cijena pada i da se ta nekretnina na kraju i proda ispod neke tržišne cijene”, kaže Radulović.

Ukupan poreski dug na kraju 2023. dostigao je, saopšteno iz Poreske uprave, gotovo 757 miliona.

Osnovni je 544, a kamate čine preko 300 miliona eura. Najviše duga je za poreze i doprinose na zarade, slijede PDV, porezna dobit na promet nepokretnosti.

To je posljedica, ocjenjuje Predrag Zečević, decenijske poreske nediscipline kod nas.

“Što znači da su ti neodgovorni privrednici u stvari finansirali svoje poslovanje na račun države i još debelo oštetili fond PIO i tadašnji fond. To je jako loša poruka. Zato je zlatno pravilo kod poreskog dugovanja da država mora odmah da reaguje jer što duže to traje, sve teže ide i poreski dug, nažalost, postaje nenaplativ”, kazao je Zečević.

U saopštenju Poreske uprave je navedeno da je po osnovu dugovanja država minule godine donijela 420 rješenja o uspostavljanju hipoteke kako bi obezbijedila naplatu 36,5 miliona duga.

Najviše u Podgorici 86% ili ukupno 31,5 miliona potraživanja. Iza glavnog grada su Kotor, Bar, dva Bijelo Polje.

Statistika kaže da je ipak po broju izdatih rješenja čak 274 izdato pravnim subjektima u Kotoru, takođe da su u pojedinim slučajevima kamate više od duga, a kao primjer navedena su Pljevlja gdje je osnovni dug skoro 47.000, a kamate premašile iznos od 60.000 eura.