Pozvao je građane da što prije uđu u proces legalizacije i izbjegnu probleme sa kaznama ili oduzimanjem imovine, te naglasio da su cijene kvadrata po zonama uglavnom izbalansirane i pristupačne uz mogućnost popusta. Osvrnuo se i na problem na Štedimu i Hajli gdje kosovski državljani grade nelegalno na našoj teritoriji i najavio rušenja čim to dozvole vremenski uslovi.

Međunarodni konkurs za idejno rješenje za prvu fazu projekta Velje brdo je završen i izabrano je najbolje rješenje. Javilo se 28 timova iz čitavog svijeta, a pobjedničko rješenje je dobilo svih 11 glasova žirija. Ko je dobio još nije mogao da saopštim jer su rješenja pod šifrom i biće objelodanjeno u utorak na konferenciji za novinare u Naučno-tehnološkom parku.

“Ovo rješenje je izabrano, prema riječima struke, kao izvanredno u urbanističkom i arhitektonskom smislu, a uz sve to biće usklađeno i sa cjenovnom politikom koju je Vlada planirala. U prvoj fazi biće oko 600 stanova. Nakon isteka procedura da se konkurs privede kraju raspisaće se tender za izradu glavnog projekta i izvođenje radova. Očekujemo da dobijemo pobjednika u septembru, oktobru i onda aplikacija za građevinsku dozvolu u novembru, a radovi počinju u decembru”, kazao je Radunović.

Ministar je naglasio da ovaj projekat nije predizborna kampanja. Premijer Milojko Spajić je, kako je objasnio, na prezentaciji projekta promašio u prognozi početka radova, jer nije dovoljno bio upoznat sa procedurama, a on nije tada reagovao, jer priča o tome kada će početi da se gradi nije mu bila primarna.

Stanovi u prvoj fazi 1.000 eura po kvadratu

Što se tiče cijene kvadrata stana u tom naselju koja je projektovana na 1.000 eura, Radunović je kazao da ona neće moći da opstane na čitav projekat, ali prva faza će biti po toj cijeni, iako je bilo ozbiljnih poskupljenja. Za sljedeću fazu će biti uračunati troškovi poskupljenja, ali i tada će, kako je kazao, cijena biti mizerna, kao danas 1.150 eura.

“Cilj je da se kada krenu radovi raspiše konkurs i odaberu se prvi stanovnici naselja, jer će se vrlo brzo graditi i očekujemo da do kraja 2027. bude useljenje”, objasnio je Radunović.

Ima već 14.000 prijava zainteresovanih građana, a što se tiče prioriteta, ističe da je to kompleksna tematika i time se bavi Direktorat za stanovanje i uključeni su i neki međunarodni standardi da se napravi pravilnik. Biće ukalkulisano i koliko ima članova porodice, da li su podstanari, da li imaju člana sa posebnim potrebama, da li su samohrani roditelji, da li su stariji bračni parovi… Sve će proći i filter Vlade.

Objasnio je da će čim zaživi naselje država početi i sa prodajom parcela po komercijalnom pristupu, pa neće samo država graditi na tom prostoru.

Legalizacija objekta do 200 kvadrata na mjesečnom nivou od 20 do 30 eura

Govoreći o problemu nelegalne gradnje ministar je kazao da je ona praktično zaustavljena. Pozvao je građane da što prije uđu u proces legalizacije, jer će u suprotnom sva ta imovina preći u vlasništvo države.

“Ima puno sankcija, a sa druge strane ima puno benefita. Radi se o velikom broju objekata i ako se ne budu poštovale procedure, sprovešćemo sve do kraja, ali naravno da to ne može da se uradi u kratkom roku. Ponavljam legalizacija objekta do 200 kvadrata koštaće na mjesečnom nivou 20 do 30 eura, i ne treba da ulaze u problem i rizikuju kazne i oduzimanje imovine. Čim građanin uđe u fazu legalizacije, on je već lojalan građanin, potpisuje ugovor o plaćanju u ratama i riješio je problem”, kazao je Radunović.

Pozvao je i opštine da se pokrenu, jer je vrlo mali broj koje su ušle u proces legalizacije. Komisije koje treba da obilaze teren nijesu formirane u dosta opština i prekršen je zakon, ali treba, kako je kazao, imati obzira i prema tim lokalnim upravama, posebno onim malim, koje nemaju stručnjake za te komisije. U tim slučajevima dolaziće stručnjaci iz drugih opština.

Što se tiče urbane sanacije, Radunović objašnjava da je opštinama omogućemo da onima koji su sami opremali komunalno svoje parcele daju popust i do 50 odsto od utvrđenih cijena po zonama. To se odnosi samo na objekte osnovnog stanovanja.

Pojasnio je da 2018. u kampanji za gradonačelnika nije obećao besplatnu legalizaciju nego iznio plan stranke po tom pitanju, ali nijesu dobili dovoljno glasova da bi ga sproveli u djelo.

“Ja sam u vlasti, ali nijesam samostalna vlast. Ovo je jedna vrlo široka parlamentarna većina i nemamo svi iste poglede na svaku stvar i niko od nas ne može da sprovede svoju politiku, već se mora uklapati djelimično u politike drugih”, ocijenio je Radunović.

Smatra da su cijene kvadrata po zonama izbalansirane, u nekim opština su skuplje negdje jeftinije uglavnom na sjeveru.

Pojasnio je da je u četvrtoj zoni u Podgorici, a to je recimo Zlatica, kvadrat 63 eura, pa za kuću od 100 kvadrata je to 6.300 eura, a onda sa popustom 3.600 i na 240 rata, što je vrlo povoljno.

Rekao je i da na ovakav plan imaju pritisak od legalnih graditelja.

Osvrnuo se i na gradnju na Žabljaku ističući da je tamo vrlo malo nelegalnih objekta za osnovno stanovanje, da ih je više koji služe za izdavanje. Avionski snimak postoji, ali pošto je rađen u toku bujne vegetacije neki objekti se ne vide i komisija će obilaziti teren i utvrđivati stanje.

“Imamo jasnu metodologiju da takve slučajeve otkrijemo i taj dio me ne brine”, kazao je Radunović.