Jedan od najzapaženijih predloga stigao je iz firme Allegra, koja je predložila da se cijena boda za održavanje ulaza poveća sa sadašnjih 20 na 40 centi.
Uz to, predložili su smanjenje vrijednosti boda za poslovne prostore, jednostavnije donošenje odluka skupštine stanara, kao i produženje roka za utuženje onih vlasnika koji ne izmiruju obaveze.
Tražili su i proširenje ovlašćenja upravnika i komunalnih inspektora.
Glavni grad je dostavio sugestiju da se promijeni pravilo o kvorumu, odnosno da se na ponovljenoj sjednici skupštine odluke mogu donositi većinom glasova prisutnih.
Takođe, predložili su izmjenu roka u kojem lokalna uprava mora obavijestiti banku o prestanku mandata upravnika – umjesto tri, taj rok bi bio sedam dana.
Pojedini upravnici ukazali su na praktične probleme.
Raco Globarević, upravnik ulaza u Ulici Kosovskih junaka, tražio je rješenje za otežan prolaz stanara zbog ugostiteljskih objekata oko zgrade, kao i problem buke.
Njegov kolega Rajko Mićković iz Bulevara Save Kovačevića predložio je da se računi za etažne vlasnike automatski vode na njihovo ime i da se zakonom jasno reguliše profesionalnost i nadzor nad radom upravnika.
Refresh Services je predložio strože sankcije za vlasnike koji ne plaćaju obaveze – prinudna naplata nakon tri, a utuženje nakon šest neplaćenih računa.
Takođe, traže da se jasno definiše trenutak od kada etažni vlasnik ima obavezu plaćanja, mandat upravnika i njegova naknada, kao i da se precizira pojam kvoruma i većine glasova.
Sugestije su stigle i od lokalnih samouprava.
Opština Tivat predložila je da upravnici moraju imati stručna znanja iz oblasti stambenih odnosa, uz obaveznu provjeru komisije Ministarstva. Traže i uvođenje liste privremenih upravnika dostupnih za sve zgrade.
Opština Nikšić smatra da treba preciznije definisati obaveze etažnih vlasnika, posebno kod sanacija štete, te uvesti sankcije za izbjegavanje obaveza. Takođe, traže da predsjednik skupštine prijavi prestanak mandata upravnika ako on to sam ne učini.
Opština Pljevlja predložila je da organi upravljanja imaju mandat na neodređeno vrijeme, do ostavke ili razrješenja, kao i mogućnost elektronskog održavanja skupštine putem softvera, telefona ili e-maila.
Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine saopštilo je da će sve pristigle inicijative i sugestije biti razmotrene tokom izrade finalnog zakonskog teksta, kojim se nastoji objediniti i profesionalizovati upravljanje i održavanje stambenih zgrada.
