Kako su saopštili, izmjene Zakona podrazumijevale su brisanje kategorije „objekti u izgradnji“ kao predmeta oporezivanja, dok su se kao novi predmet oporezivanja uveli „inžinjerski objekti“. Takođe, dodaju, novina u Zakonu je i uvođenje raspona za olakšice koje se odnose na nepokretnosti čiji su vlasnici poljoprivredni proizvođači – raspon je određen od 20% do 90%.
“U skladu sa navedenim odredbama, na XXVI sjednici SO Zeta, održanoj 25.03.2026. godine, usvojene su izmjene odluke u dijelu kojim se preciznije definiše predmet oporezivanja. Takođe je izvršeno usklađivanje u dijelu određivanja korektivnog koeficijenta za utvrđivanje prosječne tržišne cijene po m2 za inžinjerske objekte u okviru grupe objekata koja obuhvata poslovne, stambeno poslovne objekte i poslovne prostorije (koeficijent iznosi 1,00), i određena je poreska stopa za inžinjerske objekte u iznosu od 0,27%. Izvršeno je i brisanje kategorije ,,objekti u izgradnji“, dok je predviđena olakšica za poljoprivredne proizvođače ostala na identičnom nivou – 70%. Iz Odluke su usklađena i lokalna planska dokumenta (UP Beglake , LSL Aerodromi i UP Plavnica su obrisani, jer se ne nalaze u registru važeće planske dokumentacije)”, stoji u saopštenju.
Pored navedenog, imajući u vidu zvanične statističke podatke (Monstata), prosječna cijena stana za 2025. godinu u Crnoj Gori iznosi 2.200 €/m2, što je u odnosu na osnovicu za obračun poreza na nepokretnosti u Zeti iz prošle godine (1.532 €/m2) povećanje za čak 43,6%.
“Drugim riječima, porez na nepokretnosti je trebao biti povećan u navedenom procentu, u odnosu na prošlogodišnji porez. Kako se to ne bi desilo, usvojenim izmjenama Odluke o porezu na nepokretnosti, smanjeni su i korektivni koeficijenti za stambene objekte sa 0,67 na 0,50 i za pomoćne objekte sa 0,25 na 0,20”, stoji u saopštenju.
Navedene izmjene će, kako kažu, prouzrokovati pozitivne efekte za građane – umjesto generalnog rasta poreza na nepokretnosti u iznosu od 43,6%, porez će biti uvećan svega za 6,9% za stambene objekte, odnosno 14,5% za pomoćne objekte, u odnosu na porez iz prethodne godine.
“Navedenim aktivnostima je obezbijeđeno ublažavanje poreskog opterećenja za građane, uz istovremeno usklađivanje sa važećim zakonskim rješenjima, čime je Sekretarijat za finansije i budžet nastavio sa ekspanzivnom poreskom politikom, u vremenu kada je to značajno za građane, a Opštine Zeta potvrdila još jednom da je odgovorna lokalna samouprava, usmjerena na unapređenje životnog standarda svojih građana i podsticanje ekonomskog razvoja”, zaključak je saopštenja.
