„Podaci Monstata se baziraju na prosječnim cijenama nekretnina, koje se definitivno razlikuju od tržišnih cijena nekretnina. Nekretninu u Podgorici ne možete kupiti ispod 2.000 do 2.500 eura po kvadratu u fazi izgradnje, dok u elitnim djelovima grada kvadrat košta i do 5.000 eura. Prema podacima Monstata, u centralnoj regiji Crne Gore kvadrat košta oko 1.100 eura, dok je tržišna cijena od 1.800 do 2000 eura za metar kvadratni. U Tivtu dolazimo do cijene do 14.000 eura po kvadratu, dok podaci Monstata govore da je cijena kvadrata u Tivtu oko 2.000 eura“, precizirala je Vlaović.

Napominje da je na rast cijena dosta uticao rast cijena materijala, rast cijena izgradnje stanova, ali i rat u Ukrajini.

„Što se tiče potražnje, 2022. i 2023. su bile rekordne godine, što se odnosi i na zakup. Veliki broj građana iz Ukrajine, Rusije i Turske je došao u Crnu Goru. Kratkoročna dešavanja ne utiču na cijenu nekretnina, potrebno je da prođe duži vremenski period da bi došlo do oscilacija u cijenama“, pojasnila je naša sagovornica.     

Prema podacima Centralne banke, u 2023. i 2024. je zabilježen veliki priliv stranih investicija, u iznosu od oko 500 miliona, od čega je 237 miliona eura uloženo u sektor nekretnina u Crnoj Gori.

„To je podatak koji nam govori da je velika potražnja za nekretninama u Crnoj Gori“, navela je Vlaović.

Udruženje agencija za nekretnine, ističe, ima za cilj da okupi što više agencija za promet i zakup nekretnina.

„Mi smo pet godina radili na predlogu zakona o posredovanju, prometu i zakupu nekretnina    Zakon se nalazi u parlamentarnoj proceduri. Nadamo se daće zakon biti usvojen do kraja godine. Što se tiče kretanja cijena nekretnina, moje mišljenje je da neće doći do nekog velikog pada niti velikog rasta cijena nekretnine u dogledno vrijeme. Došlo je do stabilizacije cijena u 2024. godini“, zaključuje Vlaović.